利用規約

制定日 2026年9月17日　改定日 2026年10月5日

第1条 適用

1. この利用規約（以下「本規約」）は、株式会社ネクシェア（以下「当社」）が提供する不動産営業向けAIビジュアライゼーションサービス「ヨクミセ」（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。
2. 本サービスを利用する法人・個人事業主（以下「契約者」）と、契約者のもとで本サービスを使う営業担当者など（以下「利用者」）は、本規約に同意したうえで本サービスを利用します。
3. 個別の契約書や申込書に本規約と異なる定めがある場合は、その定めを優先します。

第2条 本サービスの内容

本サービスは、室内の写真をもとに、次の画像を生成する機能を提供します。

1. 家具を配置した画像と、配置した家具の商品情報（商品名、価格、購入ページへのリンク、合計金額）の一覧。
2. リノベーション後の空間の画像と、工事費の目安。
3. テナントを店舗として使う場合の、内装と什器を配置した画像。

当社は、本サービスの内容を改善のために変更することがあります。

第3条 契約の単位と申込み

1. 本サービスの契約には、営業所ごとの契約と、個人での契約があります。個人での契約は、契約者本人のみが利用でき、利用者を追加することはできません。
2. 申込みは、当社所定の方法で行います。当社が承諾した時点で契約が成立します。
3. 当社は、申込み内容に虚偽がある場合や、過去に本規約に違反したことがある場合など、承諾しないことがあります。

第4条 アカウント

1. 契約者は、営業所ごとに必要な数の利用者アカウントを作成できます。
2. 契約者は、利用者のアカウントとパスワードを適切に管理し、利用者に本規約を守らせる責任を負います。
3. アカウントを使って行われた操作は、契約者によるものとみなします。

第5条 料金と支払い

1. 料金は、本サービスのサイトまたは個別の見積書に記載したとおりとします。表示はすべて税込です。
2. 営業所ごとの契約の料金は、月末に締めて翌月5日に請求します。契約者は、請求した月の末日までに銀行振込で支払うものとします。
3. 営業所ごとの契約を月の途中で始めた場合、20日より前に始めた月は月額を請求します。20日以降に始めた月は、その月に生成した枚数に1枚あたりの単価（月額をプランの枚数で割った額）を掛けた額を請求します。ただし月額を上限とします。お試し期間中に生成した枚数は含みません。
4. 個人での契約の料金は、申込みの日を起点に1か月ごとにクレジットカードで支払うものとします。
5. 支払われた料金は、法令で定める場合を除き返金しません。
6. 支払いが遅れた場合、当社は本サービスの提供を停止することがあります。

第6条 生成枚数の上限

1. 各プランには、1営業所あたり1か月に生成できる枚数の上限があります。個人での契約は、契約者1名あたりの上限です。
2. 画像が1枚生成されるごとに1枚として数えます。生成し直した場合も数えます。エラーで画像が生成されなかった場合は数えません。
3. 上限は毎月1日（日本時間）に元に戻ります。使わなかった枚数は翌月に繰り越しません。
4. 上限に達した月は、翌月1日まで生成できません。

第7条 プランの変更と解約

1. 営業所ごとの契約のプランの変更は、申し出の翌月1日から反映します。
2. 営業所ごとの契約の解約は、当社所定の方法で行います。解約を申し出た月の末日に契約が終了します。
3. 個人での契約のプランの変更と解約は、本サービスの設定画面にある「お支払いと契約の管理」から行えます。プランの変更は手続きの時点から反映します。解約した場合も、その時点の契約期間の末日まで利用できます。
4. 契約が終了した場合、保存された画像と生成の履歴は、プライバシーポリシーに定める期間の経過後に削除します。

第8条 生成される画像の性質

1. 生成される画像は、AIが作成する完成イメージです。実際の家具の配置、色、大きさ、質感、光の入り方、内装の仕上がりとは異なることがあります。
2. 当社は、生成される画像の家具が実際に部屋に収まること、搬入できることを保証しません。
3. 表示される商品の価格、在庫、仕様は、各販売サイトの情報をもとにしており、変更されることがあります。取得できない商品は一覧に表示されないことがあります。
4. 家具の購入は、利用者または購入者と各販売事業者との間の取引です。当社は購入に関する責任を負いません。

第9条 画像を広告などに使う場合

1. 生成された画像を物件の広告や資料に使う場合、契約者は、景品表示法、宅地建物取引業法、不動産の表示に関する公正競争規約その他の法令を守る責任を負います。
2. 生成された画像を使う場合は、実際の物件の状態ではないこと（家具配置のイメージ、リノベーション後のイメージなど）を、見る人に分かるように表示してください。
3. 実際の状態と誤認させる使い方によって生じた問題について、当社は責任を負いません。

第10条 撮影・アップロードする画像

1. 利用者は、撮影またはアップロードする画像について、必要な権利や許諾を持っているものとします。
2. 人物の顔、表札、郵便物、書類など、個人を特定できるものが写らないようにしてください。
3. アップロードされた画像の権利は、元の権利者に帰属します。

第11条 生成された画像の権利

1. 契約者と利用者は、生成された画像を、自社の不動産営業、物件の紹介、社内での検討のために使うことができます。
2. 本サービスのプログラム、画面のデザイン、サイトの文章、ロゴなどの権利は、当社または正当な権利者に帰属します。
3. 当社は、契約者の同意なく、アップロードされた画像や生成された画像を当社の広告や宣伝に使いません。

第12条 禁止事項

契約者と利用者は、次の行為をしてはいけません。

1. 法令や公序良俗に反する行為。
2. 第三者の権利（著作権、肖像権、プライバシーなど）を侵害する画像の撮影・アップロード。
3. 生成された画像を、実際の物件の状態であるかのように誤認させる使い方。
4. アカウントを契約していない第三者に使わせる行為。
5. 本サービスのプログラムの解析、複製、改変、または不正なアクセス。
6. 自動化された手段で大量の生成を行うなど、本サービスの運営に支障を与える行為。
7. 本サービスを使って、他の事業者に同種のサービスを提供する行為。
8. その他、当社が不適切と判断する行為。

第13条 提供の停止・中断

当社は、次の場合に、事前の通知なく本サービスの全部または一部を停止・中断することがあります。

1. システムの保守、点検、更新を行う場合。
2. 火災、停電、天災、通信障害などで提供が難しい場合。
3. 本サービスが利用する外部のAIサービスやクラウドサービスに障害や仕様変更があった場合。
4. その他、当社が停止・中断が必要と判断した場合。

第14条 利用の制限と契約の解除

契約者または利用者が次のいずれかに当たる場合、当社は事前の通知なく、本サービスの利用を制限し、または契約を解除できます。

1. 本規約に違反した場合。
2. 料金の支払いが遅れ、催告しても支払われない場合。
3. 反社会的勢力またはそれに関係する者であることが分かった場合。
4. その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合。

第15条 免責と責任の範囲

1. 当社は、本サービスが契約者の特定の目的に合うこと、成約などの成果が出ることを保証しません。
2. 当社の故意または重大な過失による場合を除き、本サービスに関して契約者に生じた損害について、当社が負う責任は、損害が生じた月に契約者が支払った料金の額を上限とします。
3. 当社は、利用者と第三者（お客様、販売事業者など）との間で生じた紛争について責任を負いません。

第16条 秘密の保持

当社と契約者は、本サービスに関して知った相手方の技術上・営業上の秘密を、相手方の承諾なく第三者に開示しません。ただし、法令にもとづく場合は除きます。

第17条 個人情報の取り扱い

当社は、本サービスで取得する個人情報を、別に定めるプライバシーポリシーにしたがって取り扱います。

第18条 本規約の変更

当社は、必要に応じて本規約を変更できます。変更する場合は、変更の内容と効力が生じる日を、本サービス上での表示やメールで事前にお知らせします。効力が生じた日以降に本サービスを利用した場合、変更に同意したものとみなします。

第19条 準拠法と管轄

本規約は日本法にしたがって解釈します。本サービスに関して紛争が生じた場合は、静岡地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

株式会社ネクシェア
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