ヨクミセ

空室暮らしが伝わる提案

左右に動かして比べる

スクロール

ヨクミセは不動産営業スタッフのためのAIビジュアライゼーションツールです

内見中に撮影した空室写真に家具を配置して、その場でお客様に見せることができます

「ソファはここに置けそうですね」

「ダイニングはこちらにできそうです」

写真を見ながら、部屋の使い方を具体的に提案できます

空室写真だけでは提案しにくい

家具のない部屋では、お客様が入居後の暮らしをイメージするのは簡単ではありません

営業スタッフが言葉で説明しても

「実際に家具を置いたらどうなる?」

までは伝わりにくいものです

ヨクミセなら、内見中の写真を使って家具を配置

説明するだけだった提案を、見せる提案に変えられます

「ここに置けそうですね」とその場で提案

営業スタッフが普段の内見でしている

「ここにソファが置けそうですね」

「テレビはこの壁側ですね」

「ダイニングはこっちにできそうです」

いう会話

ヨクミセなら、その会話を実際の写真を使った提案に変えられます

言葉だけで説明するのではなく、お客様と同じ画面を見ながら話せます

内見中のテーブルで、営業担当が家族にタブレットの画面を見せている 営業担当が空室の中で家具を置く場所を指している 指した場所に家具の形が線で浮かび上がっている

内見中の4ステップ

提案に使った家具までその場で確認

ヨクミセで配置する家具は、実在する商品です

生成画像から、使用された家具の商品情報を確認できます

家具を配置した部屋

使用商品

  • ソファ¥89,800
  • ラグ¥24,800
  • ローテーブル¥39,800
  • シェルフ¥45,000
  • 観葉植物¥12,000
合計¥211,400

※金額は表示例です

「この家具ならいくらくらい?」

「全部揃えるとどれくらい?」

そんな質問にも、具体的な価格を見ながら対応できます

※商品情報は検索で取得できた商品のみ表示されます
※商品情報を取得できない家具は一覧に表示されない場合があります

物件の説明から暮らしの提案へ

ヨクミセを使うことで、営業スタッフが提案できることが増えます

部屋の使い方を提案

家具を配置した写真を見ながら、リビングや寝室などの使い方を具体的に提案できます

お客様の希望を反映

「大きなソファを置きたい」

「4人掛けのダイニングが欲しい」

お客様の希望に合わせて、家具配置を考えられます

新生活まで提案

配置した家具の商品や価格を確認できるため、物件だけでなく入居後の生活まで話を広げられます

こんな営業シーンで

内見中

「この部屋、家具を置いたらどうなりますか?」

その場で家具を配置して、お客様と一緒に確認できます

賃貸物件の提案

「この広さなら、こんな暮らしができます」

家具のない部屋でも、入居後の生活をイメージしてもらえます

売買物件の提案

「購入後は、こんな使い方ができそうです」

家具を配置した写真を使って、購入後の暮らしを具体的に提案できます

リノベーション提案

「リノベーションすると、こんな空間になります」

床や壁の変更、リノベーション後のイメージも確認できます

家具だけじゃない
物件提案に必要なビジュアライゼーションを

撮影した部屋 生成後

家具を置く

空室写真に家具を配置

床や壁などの既存内装は変更しません

床・壁を変える

床材や壁紙を変更したイメージを作成

内装変更の提案に活用できます

リノベーション後を見る

リノベーション完成後の空間をイメージ

完成後の提案を写真で分かりやすく伝えられます

傷や汚れを修復する

室内写真から、傷や汚れを修復した状態をイメージ

物件の見せ方を広げられます

ヨクミセが変える現場

これまでの内見では

  1. 営業スタッフが説明する
  2. お客様が頭の中で想像する

いう流れでした

ヨクミセでは

  1. 営業スタッフが撮影する
  2. AIでイメージを作る
  3. お客様と一緒に見る
  4. その場で会話する

いう提案ができます

「説明する」から「一緒に見る」

内見中のコミュニケーションを、もっと具体的に

不動産営業のためのAIビジュアライゼーション

ヨクミセは、物件を売る・貸すための営業スタッフを支援するツールです

空室写真から家具配置や内装変更のイメージを作り、お客様との提案・会話をサポートします

料金プラン

お試し

無料

作成枚数
10枚
営業スタッフ
1名
同時に使える端末
2台

ライト

月額40,000(税抜)

作成枚数
月100枚
営業スタッフ
5名
同時に使える端末
5台

スタンダード

月額80,000(税抜)

作成枚数
月250枚
営業スタッフ
7名
同時に使える端末
7台

プロ

月額120,000(税抜)

作成枚数
月400枚
営業スタッフ
15名
同時に使える端末
15台

契約は営業所ごとです
表示はすべて税抜です

よくある質問

ヨクミセとは何ですか

ヨクミセは、不動産営業スタッフ向けのAIビジュアライゼーションツールです

空室写真への家具配置をはじめ、床・壁の変更、リノベーション後のイメージ、傷や汚れを修復したイメージなどを作成できます

どのような場面で使えますか

内見中の提案、賃貸・売買物件の営業、リノベーション提案などに利用できます

お客様にその場で見せられますか

内見中に撮影した写真からイメージを作成し、お客様と一緒に確認できます

配置される家具は実在する商品ですか

配置された家具の商品名や価格を確認できます

購入ページへのリンクも表示されます

※商品情報を取得できない家具は一覧に表示されない場合があります

配置した家具の合計金額は分かりますか

配置された家具の商品価格を一覧で確認でき、合計金額も確認できます

家具を置くと床や壁も変わりますか

家具配置では、床や壁などの既存内装は変更しません

建具や照明も変更しません

床や壁を変更したい場合は、床・壁カスタマイズをご利用ください

料金はいくらですか

お試しは無料です

ライトは月額40,000円、スタンダードは月額80,000円、プロは月額120,000円です

契約は営業所ごとで、表示はすべて税抜です

ヨクミセを営業の現場で

サービスについてのお問い合わせを受け付けています

運営会社

ヨクミセは株式会社ネクシェア運営しています

撮影した部屋 家具を置いた部屋

お試しトライアル

3日間、10枚まで無料で作成できます

クレジットカードの登録は不要です 期間が過ぎるか枚数を使い切ると終了します

お申し込みの会社

ご請求とご連絡に使います

ご契約は営業所ごとです あとから増やせます

営業所の管理アカウント

商品データの登録、スタッフの追加、ご利用状況の確認を行います 営業所に1つのアカウントです

個人のアドレスより、営業所で共有できるアドレスをおすすめします

営業スタッフ

写真を作成する方です お試し期間中は1名まで登録できます

お試し期間が終わっても、自動で課金されることはありません すでにアカウントをお持ちの方はログイン